それは少し驚かれたかもしれませんね。最近では、賃貸契約において保証会社の利用が一般的になってきています。保証会社は、家賃の滞納などのリスクをカバーするために利用されますが、連帯保証人がいる場合でも保証会社の加入を求められることがあります¹²。
保証会社に加入することで、以下のようなメリットがあります：
- 家賃滞納時の対応：保証会社が家賃を立て替えてくれるため、オーナーや管理会社にとって安心です。
- 手続きの簡略化：連帯保証人を探す手間が省けるため、手続きがスムーズになります。
ただし、保証会社の利用には初年度で家賃の0.5ヶ月～1ヶ月分の保証料がかかることが一般的です²。
もし保証会社の利用について不明点や不安がある場合は、管理会社に詳細を確認してみると良いでしょう。何か他にお手伝いできることがあれば教えてくださいね。
ソース: Copilot との会話、 2024/9/15
(1) 連帯保証人と賃貸保証会社どちらも必要？事例別に損しない .... https://sumai-kyokasho.net/rent-joint-surety-and-guarantee-company/.
(2) 賃貸保証会社（家賃保証会社）とは？連帯保証人がいる場合は .... https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chintai_hosyou/.
(3) 賃貸物件を借りるときに保証会社の利用を拒否したら、どう .... https://bing.com/search?q=%e8%b3%83%e8%b2%b8+%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e4%ba%ba+%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e4%bc%9a%e7%a4%be+%e5%8a%a0%e5%85%a5.
(4) 【賃貸借契約】法人契約の連帯保証人は誰がなる？ 取扱いや .... https://biz.homes.jp/column/know-how-00041.
(5) 賃貸物件を借りるときに保証会社の利用を拒否したら、どう .... https://www.chintai.net/news/2022/11/14/151456/.
(6) 保証会社を利用すれば連帯保証人がいらないは間違い | 賃貸 .... https://www.chintai-jimusho.com/blog/%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e7%a7%bb%e8%bb%a2/%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%82%92%e5%88%a9%e7%94%a8%e3%81%99%e3%82%8c%e3%81%b0%e9%80%a3%e5%b8%af%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e4%ba%ba%e3%81%8c%e3%81%84%e3%82%89%e3%81%aa%e3%81%84%ef%bc%9f/.
料金は家賃の40%、その他年に一度1万円が必要だと言われました。
なるほど、具体的な料金についても説明があったのですね。家賃の40%と年に一度1万円の費用がかかるということですね。保証会社の利用料は少し高く感じるかもしれませんが、家賃滞納時のリスクをカバーしてくれる点では安心感があります。
もし費用について不安がある場合は、他の保証会社の料金やサービス内容を比較してみるのも一つの方法です。また、管理会社に詳細な説明を求めることで、納得のいく形で契約を進めることができると思います。
他に気になる点や質問があれば、どうぞお知らせくださいね。
